来源:爱酷猪责编:网络时间:2024-03-04 18:15:06
这取决于你是从开发者的角度还是从用户的角度来问。 对于用户来说,大多数通用营销软件都遵循这种模式。 只要填写客户的基本信息,即可完成推荐,剩下的由案例现场决定。 专人负责联系和跟进。 只要购房完成,就可以获得佣金。
经纪人要做的事情并不多(当然有的开发商会鼓励经纪人带客户看房,因为这种模式本身就是以旧换新,看房可以促进成交。毕竟,人对亲友有一定的信任感。),但这种模式可能会导致恶意推荐。 比如我根本不想买房,或者上个月想买房但现在因为某些情况不想买,或者我对位置有什么特别备注等等。 拜托,你甚至可能只是认为我很有钱,所以你可以填写我和某某、某某、某某之间的电话号码。
对于开发者来说,这需要投入大量的人力和时间来争取客户,而且转化率估计也不尽如人意。
对于被推荐的我来说,如果突然接到案件办公室的电话,客户体验会很差,我会感觉自己的信息被出卖了。
正因为如此,我看到有的开发商做了相关的规定,比如推荐的群组数量上限,比如推荐的转化率必须在一个百分比以上,而且好像有一两个是需要代理商填写的提出建议时在客户的个人资料中。 一些基本的要求,比如房间的数量,是为了减少恶意推荐的数量。 但结果未知。 毕竟我见过有开发者规定每天不能推荐超过30个群超级经纪人下载,我觉得就够了(哈哈)
第二个问题,哪家公司比较好?
真正意义上的全能营销应该算是起源于碧桂园,发展于万科,近一两年遍地开花。 模型和我上面说的基本一样。 全能营销的模式并不难,关键在于执行力。
既然提问者问了,我就给大家安利一下:让我分担佣金吧。 回到上面的问题,佣金模式与其他软件的区别在于,与其说它是推荐,不如说是分享和传播。 它可以发送一对一的微信消息或发布到朋友圈,让更多的人接收到活动信息。 最重要的是,它允许客户独立提交看房意向。 动机是提交看房意向后,可以获得独家购房返利。 如果购房完成,客户本人可以获得返利,所有分享此房产链接的人都可以获得佣金。 对于开发商来说,主动提交看房意向可以让他们获得更精准的客户。
下一个问题,哪一个更适合经纪商?
说实话,从经纪人的角度来看,基本上每一个操作都足够简单。 原因很简单,代理人要做的事情越少,他们参与的程度就越高。 如果仅仅利用坐公交车、上厕所的碎片时间就能获得赚钱的机会,何乐而不为呢(我自己推荐几个)
哪一种能够给经纪商带来最大的收益?
我们把它分解为两点,一是大部分的通用营销模式,二是我刚才提到的佣金分成模式。 全国营销模式大多是一级,最多两级佣金分成。 其中最著名的,基本没有三级佣金分成。 可以说,佣金分成的概率很小。 因为人,物以类聚,人以群分,周围的人都是同类的人。 如果你想结婚、买婚房,那么你身边的朋友都快到了成家的年纪了。 经常和你交往的人一定是和你有经济背景的。 实力相差并不大。 如果你有闲钱的时候喜欢买房投资,那么你身边一定都是同等级别的有钱人。
佣金的多少取决于开发商。 我见过推荐的房子从几千到几万不等。 很难说哪个软件的佣金更高。
我们来谈谈佣金分享。 前面提到,交易链上的所有共享者都可以分享佣金,这意味着佣金分享的概率很高。 目前,朋友圈覆盖5.6亿用户。 每个人的朋友圈里至少有一百个人。 每个人的时刻不仅仅是自己方圆十英里内的时刻。 总有外地的亲朋好友,都有自己的圈子。 。 每个人的朋友圈都有重叠、重叠。 如果你分享的信息能够保持分享链不间断,覆盖全国大部分地区都是有可能的,更不用说一个城市了。
也许有一天你分享了一条信息,十天半后,你根本不认识的人买了一套房子,佣金就分配到你的账户上?
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