小区停车难探索管理办法，车位加价转租伤害邻居利益难管控

现在，停车的困难是许多社区面临的问题。一些社区还正在探索使用“彩票”和“排队”措施来管理停车位，这是一种稀缺资源。但是，一些拥有停车位但不需要停车位的所有者以额外的价格在线租用停车位。

记者咨询了物业管理部门，并得知这种做法显然损害了邻居对社区的利益，但是很难获得证据和管理。我们只能呼吁人们不要在道德层面上这样做。

停车场价格上涨和转租给局外人

李先生居住在2008年的社区，在广恩曼外面。尽管地面停车场上方有一个大区域，但每天晚上，社区中的停车位还不够，因此汽车停在建筑物前，建筑物后面，靠近更宽的道路。这种情况已经持续了很多年。

大约两年前，在社区更改了财产之后，地面上的停车空间通过文件更改为业主。每个所有者都可以免费获得将汽车停放到社区的许可，而禁止外国车辆进入社区。由于停车位仍然很紧密并且有管理费用，因此从2020年元旦开始，免费停车将更改为每月150元人民币。

“ 150元并不昂贵。为了限制停车的数量，可以理解的是收取资金。但是，停车位真的很紧。如果您迟到了，您仍然找不到这个地方。有时您也找不到这个地方，即使您在社区内外开车一个大圆圈，也无法找到这个地方。”但是，不久前抢车位怎么赚钱快，李先生通过一个闲置的商品交易平台看着，突然看到有人在推动内容中租用社区中的地面停车位，价格为每月400元。 “我假装是局外人，并与他交谈，我确实是同一个社区的所有者。”

在某个闲置的商品交易平台上搜索“ 区停车位”可以找到数百个结果。有一些特定的领域，有十个以上。根据李先生提供的方法，记者还与申请软件上的停车位出版商聊天。另一方提到社区停车管理法规符合2008年社区的实际状况。 “我有一所房子，但我不住在这里，所以我不需要在社区中停放，所以我只是在网上租用它。”

以400元的要价计算，该停车场“权威”每年可以赚取3,000元。

同一社区的另一位出版商还特别指出，物业管理部门要求的150元人民币不包括在150元中。 “我不保证有一个地方。不要回来太晚。社区已经满了，人们不让他们进来，所以我什么也不做。”

不久前居住在富泰地区的Yu先生将停车位放在闲置的商品交易平台上。停车位的价格为每月150元，他转租的价格为300元。 “据我所知，我们社区中有很多人这样做。”

他显然不愿退还租车空间，但Yu先生承认，他不仅要赚钱。 “我的汽车现在可以停在其他地方。在一两年的时间内，情况可能会发生变化，我仍然需要在我家门口这个停车位。赚钱是次要的。”

请更加意识到转租的困难

最初有限的资源不是由社区所有者使用的，而是将其交给了局外人。这种情况可以有效管理吗？

李先生将记者带到了朗芬社区的财产。工作人员告诉想要在社区中申请地面停车许可的业主需要带上其财产权证书，身份证，驾驶执照和驾驶执照。 “你不能申请驾驶执照吗？我的驾驶执照是我的婆婆，她去年安排了新的能源指标。”物业人员犹豫不决地回答：“应该可以。”驾驶执照并不是车辆的实际用户，现在并不罕见。

记者向停车管理人员询问了几个物业。他们认为，从理论上讲，也可以管理所有者的转租行为，例如严格管理社区访问控制，以便局外人无法进入。但是如今，需要将外卖和快递交付进入社区，因此很难真正严格管理。

第二个是为停车位建立数据库。那些开始开车的人需要确定他们是所有者还是所有者的家人。如果他们发现自己不是社区的居民，则不允许他们进入。但是，这种方法不仅需要技术，而且还要求居民提供各种数据，这些数据无法由一家物业公司解决。

此外，如果租房者应拥有停车许可以及如何管理此许可，则如果他打开这一部分权限，则应管理此许可，这也是需要解决的问题。

“现在，建筑社区中的社区无动于衷，没有人彼此认识，因此我们不能要求其他人考虑同一社区中更多的邻居。”李先生说：“这取决于所有者的个人质量。如果我们不缺钱，最好不要做这些事情。”

我们的记者张宣恩并拍照